目前，我国的房地产开发不仅仅局限于住宅建筑，已经开始向商业地产转型，商业写字楼的建设近年来呈上升趋势。广州中央空调清洗是在电力负荷较低的用电低谷期，利用优惠电价，采用电制冷空调主机制冰，并贮存在蓄冰设备中；在电力负荷较高的白天，避开高峰电价，停止或间歇运行电制冷空调主机，把蓄冰设备储存的冷量释放出来，以满足建筑物空调负荷的需要。广州中央空调维保单位特别是逐步拉大峰谷电价差，多数地区峰谷电价差已达三倍以上。随着各地峰谷电价实施范围的进一步扩大和峰谷电价比的加大，为电力蓄能技术的推广应用提供了更为有利的条件。广州中央空调安装属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。（主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。在商业写字楼中，空调系统的设计是不容忽视的。空调设备及其系统是相对昂贵的办公室资产。如何做好设计、施工等工作，使其高效、经济、安全地运行，为办公人员提供一个舒适的工作环境，是商业办公楼的一个重要课题。本文分析了深圳和广州两地商业办公楼水处理系统的现状，及其维修对空气调节设备的影响，以供参考。
腐蚀、结垢、滋生细菌是当前我国空调水系统管理存在的主要研究问题，此外，www.kt020.com部分进行空调水系统还存在悬浮物沉积环境问题，但中央空调的冷冻水处于一个封闭信息系统中，不与空气通过接触，也不需要水补充，悬浮物相对来说较少。
腐蚀中央空调水处理系统主要是O2和CO2腐蚀，防锈，防腐蚀，在三个领域电偶腐蚀，具体如下：
不论是冷却水还是通过冷冻水中，都会进行溶解具有一定质量浓度的O2和CO2，这两种气体的存在问题会引起水处理技术系统中一定的钢铁腐蚀。
与氧气一样，铁锈会导致水处理系统中的钢铁腐蚀，反映了化学方程式：Fe2O3，H2O1/2O2=Fe3O4，H2O。
空气调节的水处理系统由钢管、铜管、锌管等组成。铁和锌的活性远高于铜。如果水中存在 cu ~ (2 +) ，随着 cu ~ (2 +)浓度的增加，铜管会发生孔蚀，钢管和镀锌管也会发生镀铜。
从其他普通中央空调不同，它不蒸发的水处理系统中的冷却水被关闭时，将不溶解的盐的过饱和，冷冻水温度低时，也不会产生结垢问题。
空调进行冷却水中的藻类可以产生的O2给细菌的滋生、其他一些微生物的繁殖发展提供了条件，再加之水处理技术系统中Fe和Cu的腐蚀，导致水系统工作环境问题恶化。此外细菌等微生物还会使冷却水控制系统结垢，堵塞设备，影响研究水处理系统学习效率。
以上多种问题将对中央空调水处理系统产生危害，如:导致中央空调冷、热传导效率降低，设备耗能增加，使用、维修、保养成本增加等，还会减少空调使用寿命，不容忽视。
空调水处理是为了预防和减少企业各种社会危害对设备的影响，设备以及不同、环境分析不同，采用的水处理研究方法也将不同。根据水处理是否可以使用一些化学学习用品可将水处理分为化学清洗和物理清洗两种。具体内容如下:
化学清洗主要是通过投掷化学药剂来清除空调设备的污垢，为了恢复空调方法的性能，常用的化学药剂有硫酸锌、聚丙烯酸等，这些药剂可以迅速溶解到水中，起到清除污垢的作用。 不同地区水质不同，药剂选择也不同，应根据当地水质的基本因素合理选择。
